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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 40 m² , Itinga , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é uma oportunidade atraente devido ao desconto de 42,07% no lance mínimo, tornando-o acessível para entrada no mercado imobiliário baiano. Com 2 quartos e 40 m², é perfeito para aluguel residencial ou valorização futura em uma área urbana. Benefícios incluem baixo custo inicial e potencial de revenda rápida. No entanto, verifique as regras de pagamento e despesas.
Considere a localização para proximidade a serviços, o que pode aumentar o ROI.

  • Área compacta ideal para inquilinos solteiros ou casais.
  • Desconto significativo reduz riscos iniciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.604,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou aluguel a curto prazo, considerando o lance mínimo de R$ 78.404,61 na primeira praça. Eu aguardaria a data da licitação aberta em 03/11/2025 às 10h00, monitorando possíveis concorrentes para entrar com uma oferta competitiva, mas sem exceder o valor de avaliação de R$ 135.350,00 para manter margens seguras. Primeiro, eu revisaria o edital e a matrícula para confirmar a integridade do imóvel, garantindo que não haja questões pendentes como dívidas ou restrições.

Em seguida, eu avaliaria o mercado local em imóveis Caixa em Lauro De Freitas-BA, pesquisando valores de aluguel semelhantes para imóveis com 2 quartos e 40 m², o que poderia gerar renda mensal estimada em torno de R$ 1.000,00 a R$ 1.500,00, dependendo da demanda. Para maximizar retornos, eu planejava reformas mínimas, como pintura e atualizações na cozinha, com um orçamento inicial de cerca de 10% do lance mínimo, visando aumentar o valor de revenda.

EtapaAção
1. Análise InicialEstudar o edital e documentos para riscos legais.
2. MonitoramentoAguardar a data da praça 1, preparando oferta para o lance mínimo.
3. Pós-CompraRealizar vistoria e reformas para aluguel ou venda rápida.
  • Se o imóvel for arrematado, eu priorizaria o pagamento à vista para evitar complicações, usando recursos próprios como indicado.
  • Evitaria a praça 2 ou 3, pois o desconto já é atrativo na primeira.
  • Monitoraria despesas como condomínio, que é responsabilidade do comprador, para não impactar o fluxo de caixa.
Essa abordagem minimiza riscos e busca rentabilidade a longo prazo, mas sempre com due diligence para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.604,03. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itinga em Lauro De Freitas/BA. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Residencial Alto do Picuaia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Alto do Picuaia em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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