Apartamento 2 quartos com 40,54m² privativos, desocupado
Comendador Soares, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 149.290,66
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA B, N. 200 APTO. 303 BL 07, CERAMICA, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO, CEP: 26031-620
Área:
40.54m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 40,54m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado no bairro Cerâmica, em Nova Iguaçu, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico e funcionalidade. A unidade está situada no 3º andar do bloco 07, apartamento 303, o que pode garantir uma boa ventilação e iluminação natural.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 131.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 149.290,66. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, a negociação é segura e transparente, com edital e matrícula disponíveis para consulta. A localização em Nova Iguaçu, uma cidade com boa infraestrutura e acesso ao Rio de Janeiro, agrega valor ao investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 149.290,66 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 140.270,31 |
-6%
Economia de
R$ 9.020,35
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 21.301,55 (14.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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