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Apartamento com 2 quartos em Bangu, Rio de Janeiro , Bangu , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

ESTRADA DO GUANDU DO SENA,N. 1440 APTO. 508 BL 5, BANGU - RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Rio De Janeiro RJ

Área

40.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Bangu, imóveis Caixa em Rio De Janeiro! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização e um valor de avaliação de R$ 130.000,00, com um lance mínimo de apenas R$ 50.282,78, representando um desconto expressivo de 61,32%. Com 40,54m² de área privativa, o imóvel é ideal para quem busca um lar acessível na cidade maravilhosa. A possibilidade de utilização do FGTS e a estrutura de pagamento facilitada pela Caixa Econômica Federal tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. 2 Quartos, Wc, Sala, Cozinha. . FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:  Recursos próprios.  Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Bangu, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, apresenta um potencial de investimento muito interessante, especialmente considerando o grande desconto de 61,32% sobre o valor de avaliação, com um lance mínimo de R$ 50.282,78. A área privativa de 40,54m², com 2 quartos, sala e cozinha, é adequada para locação ou para um morador que busca um imóvel funcional.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de fazer uma proposta, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região de Bangu, focando em apartamentos com 2 quartos e metragem semelhante. Isso ajudará a definir um lance mais assertivo e a entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e IPTU. Embora o texto mencione que o comprador é responsável por eles, a Caixa pode cobrir parte do condomínio acima de 10% do valor de avaliação. É fundamental obter esses valores exatos para calcular o custo total de manutenção mensal.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto significativo, pode-se considerar um lance próximo ao valor mínimo, mas com uma margem para negociação, caso o leilão permita. Se o objetivo for locação, o valor do aluguel deve ser compatível com o investimento total (lance + custos de reforma/documentação).
  • Condição de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. Se optar por FGTS, verifique todas as condições e a documentação necessária com a Caixa. Para recursos próprios, certifique-se de ter o capital disponível para cobrir o lance e as despesas.
  • Visita e Inspeção: Se possível, tente obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel. Embora o texto mencione apenas "2 Quartos, Wc, Sala, Cozinha.", uma inspeção visual (mesmo que por fotos adicionais ou vídeos) seria ideal para planejar eventuais reformas.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ótimo ponto de partida para verificar a situação legal do imóvel.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem busca um investimento imobiliário com potencial de valorização e rentabilidade, especialmente se o foco for locação para estudantes ou famílias jovens na região de Bangu.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.282,78. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bangu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bangu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Esplendor 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Esplendor 2 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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