Apartamento em Curitiba com Direitos do Executado , Campo Comprido , Curitiba - PR

Este imóvel, sendo a penhora sobre os direitos do executado, apresenta um perfil de investimento que exige cautela e análise jurídica aprofundada. A recomendação seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$106.000,00), o que pode representar uma margem de lucro maior após a regularização dos direitos.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais para entender completamente os direitos adquiridos, os riscos envolvidos na penhora de direitos, e os custos associados à regularização da propriedade.
• Avaliação de Custos Totais: Além do lance, considere os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas judiciais, custos de regularização da matrícula e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso.
• Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria participar da segunda praça, com lance inicial de R$106.000,00. O incremento mínimo é de R$1.000,00. É prudente definir um teto máximo de lance com base na avaliação de mercado e nos custos totais estimados, garantindo que o investimento seja rentável.
• Potencial de Valorização: O valor de avaliação é de R$130.000,00. Se adquirido na segunda praça por um valor abaixo de R$100.000,00, e após a regularização, o potencial de revenda ou locação com lucro é considerável, especialmente considerando a área construída de 36,40m² e a localização em imóveis de leilão em Curitiba.
• Documentação: A matrícula nº 41.566 e o edital do leilão são documentos essenciais para a análise. O laudo de avaliação também fornecerá informações importantes sobre o estado de conservação e o valor de mercado.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Es... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Curitiba/PR IPL 6.0 Judicial Marangoni Leilões Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 338.973 2ª Praça: R$ 169.487 Leilão: 18/03/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e... IPL 5.7 Extrajudicial Rocha Leilões Apartamento 5 quartos, 6 banheiros, 441m² privativos 1ª Praça: R$ 3.100.000 2ª Praça: R$ 1.860.000 Leilão: 11/09/2025 Apartamento 5 quartos, 6 banheiros, 441m... IPL 3.9 Judicial SuperBID Apartamento 2 Quartos no Edifício Barão dos Campos Gerais 1ª Praça: R$ 431.520 2ª Praça: R$ 258.912 Leilão: 19/05/2025 Apartamento 2 Quartos no Edifício Barão... 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Veja mais leilões de imóveis em Curitiba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 106.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Curitiba? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Comprido em Curitiba/PR. A região de Campo Comprido possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Curitiba? Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condominio moradias Augusta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio moradias Augusta em Curitiba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Curitiba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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