Apartamento 2 quartos com 40,83m² privativos, desocupado
Marapicu, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 170.259,43
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA ABILIO AUGUSTO TAVORA, N. 3771 APTO. 504 BLOCO 20, CABUCU, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO, CEP: 26291-200
Área:
47.11m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com uma área privativa de 40,83m² e área total de 47,11m². Localizado no bairro Cabuçu, em Nova Iguaçu, RJ, o imóvel está situado no 5º andar do bloco 20, apartamento 504, na Avenida Abílio Augusto Távora, nº 3771. O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 170.259,43 no primeiro leilão e R$ 128.942,48 no segundo. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 170.259,43 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 10:00
|
R$ 128.942,48 |
-24%
Economia de
R$ 41.316,95
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -58.128,16 (-34.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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