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Apartamento 2 quartos com 40m² área privativa, 0 vagas , Anchieta , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 40m² de área privativa, localizado em Anchieta, leilao com descontos em Rio De Janeiro.
Este imóvel é ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, com condições especiais de pagamento que incluem opções à vista, financiamento e uso de FGTS, sujeito à análise. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, e o arrematante é responsável por desocupação e eventuais reformas.
Importante: débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante. A matrícula está registrada sob o número 253403 no 8º ofício da Comarca do Rio de Janeiro/RJ, com acesso disponível via link oficial da Caixa.
O edital do leilão detalha as condições de pagamento, responsabilidades do comprador e prazos para homologação e pagamento da arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 159.173,05
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 87.221,07
Economia: R$ 71.951,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado, considerando o lance inicial de R$ 87.221,07 e avaliação de R$ 128.000,00. Recomendo aguardar a 2ª praça, que inicia em 22/07/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 87.221,07, representando um desconto de 45%. Isso pode permitir uma compra ainda mais vantajosa.

O imóvel possui 40m² de área privativa e 2 quartos, ideal para locação ou revenda após pequenas melhorias. A localização em Anchieta, leilao com descontos em Rio De Janeiro, é estratégica para o mercado imobiliário local.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise detalhadaVerificar edital e documentação, incluindo matrícula e possíveis ações judiciais.Imediato
2. Participação no leilãoHabilitar-se e acompanhar o leilão, focando na 2ª praça para melhores condições.Até 22/07/2025
3. ArremataçãoEfetuar pagamento conforme condições, incluindo comissão de 5% ao leiloeiro.Até 2 dias úteis após homologação
4. Pós-arremataçãoRegularizar documentação, quitar débitos e providenciar desocupação e reformas.Após arrematação
  • Considerar custos adicionais como IPTU, condomínio e reformas.
  • Verificar possibilidade de financiamento e uso de FGTS para facilitar pagamento.
  • Planejar locação ou venda para retorno do investimento.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e renda, aproveitando os descontos oferecidos em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.173,05 e da 2ª praça é de R$ 87.221,07. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Anchieta em Rio De Janeiro/RJ. A região de Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Rio do Ouro I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Rio do Ouro I em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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