Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos com 40m², desocupado, ideal para investimento

Vila Bertine, Americana - SP

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 40.2m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 215.083,64

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA SANTA AMELIA, N. 141 APTO. 63 BL 5 SUBCONDOMINIO 2, JARDIM DO LAGO - CEP: 05550-095, SAO PAULO - SAO PAULO

Área:
40.2m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 40,20 m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em um condomínio com estrutura organizada, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. A propriedade está situada em um bairro residencial com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais.

Oportunidade para investidores: o imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis desse porte. A localização em São Paulo, bairro Jardim do Lago, agrega valor e potencial de valorização.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
03/07/2025
às 10:00
 R$ 215.083,64 -
2ª Praça
10/07/2025
às 10:00
 R$ 248.798,66 -
Participar do Leilão

IPL Score

3.4

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -13.044,51 (-6.1%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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