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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 43,58m² privativos , Conceio , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial Parque Viver Estilo oferece uma área privativa de 43,58 m² com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Conceio, em leilão em Feira De Santana/BA, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e estrutura. O imóvel possui matrícula registrada (nº 58984) e está avaliado em R$ 122.000,00, com lance inicial para o leilão a partir de R$ 126.403,63.

O imóvel está disponível para lances online, com condições específicas de pagamento e possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal, conforme edital. É importante destacar que eventuais débitos como IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento funcional e com boa estrutura, em um condomínio residencial, com facilidade de acesso e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 126.403,63
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 147.466,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 122.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 147.466,89, que indica que o imóvel está sendo ofertado acima da avaliação inicial, possivelmente devido à demanda ou características específicas do condomínio. Recomendo aguardar o encerramento da segunda praça, marcada para 18/06/2025, pois o imóvel ainda não recebeu lances, o que pode indicar possibilidade de negociação mais vantajosa.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar documentação completa, matrícula e possíveis ônus no imóvel para garantir segurança jurídica.
2. Avaliação de MercadoComparar imóveis similares na região para confirmar se o valor do lance mínimo está competitivo.
3. Participação no LeilãoRealizar cadastro e habilitação no site da Caixa para participar do leilão online, acompanhando os lances em tempo real.
4. Estratégia de LanceConsiderar iniciar lances próximos ao valor de avaliação para tentar adquirir o imóvel abaixo do lance mínimo atual, aproveitando a ausência de ofertas.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar o pagamento conforme condições do edital, considerando recursos próprios ou financiamento, e providenciar a quitação de débitos como IPTU e condomínio.
  • Importante: O imóvel aceita financiamento habitacional pela Caixa, o que pode facilitar a aquisição.
  • Monitorar o leilão até o encerramento da segunda praça para aproveitar possíveis reduções no lance mínimo.
  • Considerar a localização e o tamanho do apartamento para revenda ou locação, visando retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.403,63 e da 2ª praça é de R$ 147.466,89. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conceio em Feira De Santana/BA. A região de Conceio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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