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Apartamento 2 Quartos em Campo Grande, Rio de Janeiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA SEVERINO FERREIRA DA COSTA,N. 345 APTO. 408 BL 04, CAMPO GRANDE - CEP: 23040-640, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Rio De Janeiro RJ

Área

40m²

Quartos

2

Descrição

Este apartamento de 2 quartos em Campo Grande, casas de leilão em Rio De Janeiro, representa uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área privativa de 40m², o imóvel está localizado em uma região com potencial de valorização. A proximidade com o centro de Campo Grande e as facilidades de acesso ao transporte público são pontos fortes. A possibilidade de utilização do FGTS e a venda direta pela Caixa Econômica Federal simplificam o processo de aquisição.

Observações Importantes

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:  Recursos próprios.  Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Campo Grande, casas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta um valor de avaliação de R$ 130.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 76.592,86, com um desconto significativo de 41,08%. Considerando o preço atrativo e a área privativa de 40m², este apartamento é ideal para investidores que buscam rentabilidade através de locação ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel e venda de imóveis similares na região de Campo Grande para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Condição do Imóvel: Embora a descrição seja básica, é crucial visitar o imóvel (se possível) ou solicitar mais fotos/vídeos para avaliar o estado de conservação e identificar a necessidade de reformas. A descrição menciona "Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha", o que é padrão para um apartamento deste porte.
  • Custos de Reforma: Orçar os custos de eventuais reformas ou modernizações necessárias para tornar o imóvel mais atraente para locatários ou compradores.
  • Estratégia de Locação: Se o objetivo for locação, focar em inquilinos que buscam praticidade e acesso a serviços. A proximidade com o centro de Campo Grande pode ser um diferencial.
  • Estratégia de Revenda: Se a intenção for revenda, otimizar o imóvel com pequenas melhorias e uma boa estratégia de marketing imobiliário.
  • Análise de Despesas: Considerar as despesas com condomínio e IPTU. A Caixa informa que o comprador é responsável pelo condomínio até 10% do valor de avaliação, o que é um ponto a ser verificado no momento da compra. Os tributos também são responsabilidade do comprador.
  • Praça de Venda: O imóvel está sendo vendido por Compra Direta, o que geralmente significa que não há um leilão com praças definidas, mas sim um processo de proposta direta. A Caixa permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para um público maior.

Com um investimento inicial relativamente baixo e potencial de valorização, este imóvel pode ser uma adição valiosa a um portfólio de investimentos imobiliários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de . Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Morada do Moinho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada do Moinho em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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