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Apartamento 2 quartos com 41,45m² privativos , Ponte Preta , Ubá - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 41,45m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado no Residencial São José, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e praticidade. A área total do apartamento é de 72,11m², o que inclui áreas comuns e privativas. O imóvel está situado em Uba, Minas Gerais, uma cidade com potencial de valorização e boa infraestrutura local.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca um apartamento funcional com preço abaixo do valor de avaliação, com desconto de aproximadamente 40,74% no lance mínimo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Uba/MG apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu desconto significativo de 40,74% sobre o valor de avaliação de R$ 170.000,00, com lance mínimo de R$ 100.741,08. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:

  • Avaliar o imóvel pessoalmente: Verificar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma para estimar custos adicionais.
  • Planejar o lance para a primeira praça: Considerando o desconto e o valor mínimo, o lance inicial é atrativo para aquisição rápida.
  • Considerar o potencial de aluguel: Com 2 quartos e área privativa de 41,45m², o imóvel pode ser alugado para famílias pequenas ou estudantes, gerando renda mensal.
  • Verificar despesas extras: Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação, importante para cálculo de rentabilidade.
  • Utilizar FGTS: A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a compra para investidores que se enquadrem nas condições.
  • Documentação e matrícula: Conferir a matrícula 49185 e edital para garantir segurança jurídica.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 170.000,00
Lance MínimoR$ 100.741,08
Área Privativa41,45 m²
Quartos2
CondomínioAté 10% do valor de avaliação
PagamentoRecursos próprios e FGTS

Em resumo, o imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir com desconto e pretendem alugar ou revender após valorização. A compra na primeira praça é recomendada para garantir o melhor preço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ubá/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ubá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ubá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ubá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08. Para arrematar imóveis em leilão em Ubá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ubá no edital oficial. Imóveis de leilão em Ubá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponte Preta em Ubá/MG. A região de Ponte Preta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ubá. Confira outros imóveis em leilão em Ubá.
Para participar de leilões de imóveis em Ubá/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ubá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ubá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ubá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ubá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ubá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ubá.
Sim, este imóvel em leilão em Ubá fica no condomínio Residencial São José. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ubá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial São José em Ubá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ubá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ubá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ubá/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ubá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ubá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ubá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ubá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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