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Apartamento Confortável com 2 Quartos e 41m² , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 41,45 m² de espaço privativo, ideal para famílias pequenas ou aluguel residencial. A localização em Campo Grande, RJ, oferece proximidade a serviços essenciais, potencializando valorização. Benefícios incluem a possibilidade de uso de FGTS para pagamento, reduzindo custos iniciais. Com desconto de 42,07% no lance mínimo, é acessível para entrada no mercado imobiliário.
Considere a baixa manutenção devido ao tamanho compacto e o potencial de reforma para aumentar o valor. Invista sabiamente para rendimentos a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.385,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 74.726,23, que representa uma oportunidade de entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça, programada para 03/11/2025, para monitorar a competição e possivelmente arrematar com o menor lance possível, considerando o incremento mínimo (que não está especificado, então assumirei um padrão conservador).

Para maximizar o retorno, eu realizaria uma vistoria detalhada para confirmar a integridade do imóvel, dado que ele tem 41,45 m² e inclui 2 quartos e 1 banheiro. Se necessário, alocaria recursos para reformas leves, como atualizações na cozinha e sala, para atrair inquilinos de alto valor. Opções de uso:

  • Aluguel residencial: Com base no bairro Campo Grande, RJ, eu projetaria rendimentos mensais estimados em torno de R$ 1.500,00 a R$ 2.000,00, dependendo do mercado local.
  • Revenda: Após aquisição, eu monitoraria o mercado para revender, potencialmente após melhorias, visando um lucro sobre o valor de avaliação de R$ 129.000,00.
EstratégiaAçãoRisco
AquisiçãoParticipar da licitação aberta com lance inicialCompetição de outros licitantes
ManutençãoInvestir em reformas básicasCustos inesperados
MonetizaçãoAlugar ou revender rapidamenteFlutuações no mercado imobiliário

Além disso, eu verificaria as regras de pagamento, como a responsabilidade do comprador por condomínio e tributos, para garantir que meu orçamento cubra esses itens até 10% do valor de avaliação. Evitaria comprometer mais do que necessário, mantendo liquidez para oportunidades futuras. Essa abordagem equilibrada minimiza riscos e maximiza ganhos potenciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.385,45. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Bela vida 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Bela vida 3 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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