Apartamento 2 quartos com 41,65m² privativos, desocupado
Santana, Feira De Santana - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 134.192,43
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA RUBENS CARVALHO, N. 500 APTO. 202 BL 10, PEDRA DO DESCANSO - CEP: 44007-200, FEIRA DE SANTANA - BAHIA
Área:
43.24m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 41,65m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em um condomínio residencial, oferece comodidades básicas como área de serviço, banheiro, sala e cozinha, o que facilita a locação ou moradia imediata. A unidade está situada no 2º andar, bloco 10, apartamento 202, o que pode garantir maior privacidade e menor ruído externo.
Investidores devem considerar: a possibilidade de valorização na região de Feira de Santana, um polo econômico da Bahia, e a facilidade de pagamento com recursos próprios ou FGTS, ampliando o público potencial. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, fator importante para o planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 134.192,43 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 189.221,18 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 98.362,55 (73.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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