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Apartamento Caixa com 2 Quartos em Feira de Santana , Sao Joao , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.69m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Feira De Santana!
Apartamento com 2 quartos, 65,69 m² de área privativa, localizado no Ed. Araguaia, Bairro São João. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma das principais cidades da Bahia. Próximo a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 153.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 189.179,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 65,69 m² de área privativa no Edifício Araguaia, em leilao com descontos em Feira De Santana/BA, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A localização no bairro São João, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e segurança, pode ser um ponto positivo dependendo da proximidade com centros comerciais, transporte público e áreas de lazer.

Considerando o lance inicial de R$153.000,00 e o valor de avaliação também em R$153.000,00, a primeira praça (03/11/2025) é o momento ideal para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, evitando a concorrência da segunda praça. A comissão de 5% sobre o lance vencedor deve ser considerada no cálculo final do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de aluguel e venda de apartamentos similares na região do Bairro São João. Verificar a demanda por imóveis de 2 quartos e o perfil dos inquilinos/compradores na área.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade de visitação, avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos. A descrição menciona 2 quartos, varanda, área de serviço, WC, WC Empregada, sala, DCE e cozinha, o que é um bom layout.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere o valor de avaliação, a comissão do leiloeiro, os custos de reforma (se houver) e a margem de lucro desejada. Na primeira praça, o objetivo seria arrematar pelo valor de avaliação ou um pouco acima, se a concorrência permitir. Caso não seja possível, aguardar a segunda praça (10/11/2025) onde o lance inicial é de R$189.179,10, mas o valor de avaliação é o mesmo da primeira praça, o que pode indicar uma margem de negociação.
  • Custos Adicionais:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.000,00 e da 2ª praça é de R$ 189.179,10. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Joao em Feira De Santana/BA. A região de Sao Joao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Solar Das Gaivotas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar Das Gaivotas em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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