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Apartamento com 4 quartos em leilão , Praia Ded Nossa Senhora Do O , Paulista - PE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

126m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Paulista/PE!
Este apartamento em leilão oferece 4 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam espaço e conforto.
Com 126m² de área construída e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma área privilegiada na Praia Ded Nossa Senhora Do O.
Apesar de ocupado, a localização e o potencial de valorização tornam este imóvel um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 12:19
Valor: R$ 125.760,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em casas de leilão em Paulista/PE, com 4 quartos e 3 banheiros, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão. A área construída de 126m² e a vaga de garagem são diferenciais importantes.

Análise do Imóvel:

  • Situação: Ocupado. Isso implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital. É crucial incluir os custos e o tempo estimado para essa etapa no planejamento financeiro.
  • Dívidas: IPTU anual de R$ 2.418,51. O edital informa que débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo, mas deve ser confirmado no edital.
  • Condições de Pagamento: À vista ou financiamento em até 420 meses. A possibilidade de financiamento em longo prazo é um atrativo significativo, permitindo diluir o custo e tornar a aquisição mais acessível.
  • Praças: O leilão encerra em 15/12/25 às 12h19, com lance inicial de R$ 125.760,00. Este valor, considerando a área e a quantidade de cômodos, parece bastante atrativo, representando um desconto considerável em relação ao valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente todo o edital para entender as condições de pagamento, custos de desocupação, taxas, prazos e quaisquer outras particularidades do leilão.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis semelhantes na região de Praia Ded Nossa Senhora Do O para ter uma noção mais precisa do valor de mercado e do potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  3. Planejamento Financeiro: Calcular todos os custos envolvidos: valor do lance, custos de desocupação, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.760,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praia Ded Nossa Senhora Do O em Paulista/PE. A região de Praia Ded Nossa Senhora Do O possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Condomínio Morada das Ondas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada das Ondas em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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