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Apartamento 2 quartos com 41,79m² área privativa, 96,04m² total , Celeiro Das Alegrias Futuras , Camaragibe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no condomínio Sol de Camaras Cond I oferece uma área total de 96,04 m², com 41,79 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilões em Camaragibe. Com 2 quartos, banheiro, área de serviço, 2 salas e cozinha, o imóvel apresenta uma boa distribuição interna para conforto e funcionalidade.

O imóvel está localizado no bairro Celeiro das Alegrias Futuras, uma região com potencial de valorização e acesso facilitado. O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Além disso, o imóvel é ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, com possibilidade de negociação e condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 01/08/2025 às 11:38, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. O lance mínimo atual é de R$ 100.741,08, com avaliação em R$ 170.000,00, o que indica um desconto inicial interessante.

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo, a aquisição pode ser vantajosa para revenda ou locação, especialmente por se tratar de um apartamento com 2 quartos em uma região com potencial de valorização.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Total96,04 m²
Área Privativa41,79 m²
Quartos2
Lance MínimoR$ 100.741,08
AvaliaçãoR$ 170.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00

Recomendo monitorar o leilão para possíveis lances e analisar a possibilidade de arrematar o imóvel na primeira ou segunda praça, dependendo da concorrência. É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador.

  • Verificar a documentação e matrícula para garantir a regularidade.
  • Planejar o uso do imóvel para locação ou revenda, considerando o perfil do bairro.
  • Estar atento às condições de pagamento e possíveis dívidas vinculadas ao imóvel.

Essa abordagem permitirá maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos associados à compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaragibe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Camaragibe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaragibe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaragibe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08. Para arrematar imóveis em leilão em Camaragibe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaragibe no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaragibe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Celeiro Das Alegrias Futuras em Camaragibe/PE. A região de Celeiro Das Alegrias Futuras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaragibe. Confira outros imóveis em leilão em Camaragibe.
Para participar de leilões de imóveis em Camaragibe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaragibe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaragibe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaragibe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaragibe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaragibe.
Sim, este imóvel em leilão em Camaragibe fica no condomínio Condomínio Sol de Camarás. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaragibe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Sol de Camarás em Camaragibe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaragibe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaragibe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaragibe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaragibe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaragibe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaragibe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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