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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 77,79m² total , Barra De Jangada , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é uma oportunidade atraente devido ao desconto de 40,74% no lance mínimo, tornando-o acessível para entrada no mercado imobiliário de Pernambuco. Com 2 quartos e boa área construída, ele se adapta bem a aluguéis residenciais ou locações temporárias, potencializando renda passiva. A localização em Barra de Jangada sugere proximidade a serviços urbanos, o que aumenta o valor de revenda. Considere a análise de custos operacionais, como manutenção, para maximizar retornos.
Além disso, verifique o uso de FGTS para facilitar a aquisição, reduzindo o capital inicial necessário. Este imóvel pode ser um ativo sólido em um portfólio diversificado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.656,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiramente, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 92.444,76 na primeira praça, pois representa um desconto significativo de 40,74%, tornando-o uma entrada acessível. Eu monitoraria a data de licitação aberta em 17/10/2025 às 10h00, participando ativamente se o mercado estiver favorável, ou aguardando a segunda praça se houver competição excessiva, para evitar sobrepagamento.
Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria física ou virtual para confirmar a integridade do imóvel, dado que ele possui 77,79m² totais e 41,79m² construídos, o que sugere espaço eficiente para reformas leves.
  • Avaliar custos operacionais, como o condomínio que o comprador assume até 10% do valor de avaliação (R$ 156.000,00), para estimar o ROI (Retorno sobre Investimento).

Em seguida, eu planejava alugar o imóvel rapidamente após a compra, visando um rendimento mensal baseado em valores médios da região. Por exemplo, com 2 quartos, ele é ideal para famílias, potencializando aluguéis de R$ 1.500,00 a R$ 2.000,00 por mês, dependendo do mercado local.
EtapaAçãoTempo Estimado
1. Análise FinanceiraCalcular custos totais, incluindo lance e despesas, para garantir que caiba no meu orçamento.1 semana
2. Participação no LeilãoEntrar com oferta na primeira praça, com incremento mínimo de R$ 0,00 (se aplicável), mas preparado para subir se necessário.Durante o leilão
3. Pós-CompraReformar e alugar, visando recuperar o investimento em 5-7 anos através de renda passiva.3-6 meses

Eu evitaria imóveis com partes ideais, mas como este parece integral, prosseguiria. Dicas: Diversifique com outros ativos e monitore o mercado imobiliário de PE para revenda oportun...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.656,42. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra De Jangada em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Barra De Jangada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Residencial Praia Bela I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Praia Bela I em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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