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Apartamento 2 quartos com 41m² privativos , Rio Branco , Canoas - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 41,19m² privativos, ideal para quem busca praticidade e conforto em leilão de imóveis em Canoas. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, perfeito para uma família pequena ou casal. Localizado no bairro Rio Branco, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso ao transporte público.

O imóvel está em leilão com valor mínimo de venda bastante atrativo, com desconto de 43,41% sobre a avaliação. A área privativa de 41,19m² oferece um espaço funcional e confortável para morar ou investir.

O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou utilizando FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento das despesas condominiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 75.483,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Canoas apresenta uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, com desconto significativo na primeira praça do leilão. Considerando o valor de avaliação de R$ 175.000,00 e o lance mínimo de R$ 99.028,93, o imóvel pode ser adquirido por um preço competitivo.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto de 43,41%. Caso não seja possível, avaliar a possibilidade de participar das próximas praças, sempre considerando o valor máximo disposto para o investimento.

Segue uma análise detalhada para o plano de ação:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Rio Branco, Canoas - RS, região com boa infraestrutura e demanda por imóveis residenciais.
Tipo e TamanhoApartamento com 2 quartos e 41,19m² privativos, ideal para famílias pequenas ou investidores para locação.
Valor de AvaliaçãoR$ 175.000,00
Lance MínimoR$ 99.028,93 (primeira praça)
Desconto43,41% sobre avaliação
PagamentoRecursos próprios ou FGTS, facilitando a aquisição.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com limite para condomínio.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para participar da primeira praça e tentar arrematar pelo lance mínimo.
  • Verificar condições de financiamento e uso do FGTS para facilitar o pagamento.
  • Considerar o potencial de locação do imóvel, dada a localização e tamanho.
  • Calcular despesas mensais com condomínio e IPTU para avaliar a rentabilidade.
  • Se não arrematar na primeira praça, avaliar o valor das praças seguintes e o potencial de valorização do imóvel.

Este imóv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.483,04. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Branco em Canoas/RS. A região de Rio Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
Sim, este imóvel em leilão em Canoas fica no condomínio Nova Primavera l. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Canoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Nova Primavera l em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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