Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Canoas/RS Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 201-A no Edifício Ipanema, Centro de Canoas , Centro , Canoas - RS

Ver mais imóveis de leilão em Canoas
Este imóvel está sendo leiloado por Eduardo Vivian. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.94m²

Descrição

Oportunidade única no coração de leilão de imóveis em Canoas!
Este apartamento no Edifício Ipanema oferece uma excelente localização central, com fácil acesso a vias importantes como Av. Guilherme Schell. Com uma área privativa de 61,94 m², é ideal para quem busca praticidade e conforto. A avaliação de R$ 205.000,00 representa um ponto de partida atrativo para investidores ou para quem deseja morar bem na cidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão judicial com todas as informações disponíveis para análise.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 08:00
Valor: R$ 205.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 08:00
Valor: R$ 102.500,00
Economia: R$ 102.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no Centro de leilão de imóveis em Canoas, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A avaliação de R$ 205.000,00, conforme o edital, sugere um valor de entrada competitivo para o mercado imobiliário da região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região central de Canoas. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, banheiros, área útil, estado de conservação) ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Avaliação da Segunda Praça: O edital informa duas datas para o leilão: 03.12.25 e 05.12.25. Se não houver lances na primeira data, a segunda praça (05.12.25) pode oferecer um desconto significativo, partindo de 50% do valor da avaliação, conforme as regras do leilão judicial. Monitorar o interesse na primeira praça é fundamental para decidir se vale a pena aguardar a segunda.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como a taxa de leilão (percentual fixado judicialmente), possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (embora o edital mencione que dívidas anteriores à arrematação não se transferem, é prudente verificar), e eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado de locação ou venda.
  • Potencial de Locação: A localização central em Canoas é um ponto forte para locação. Um apartamento com 61,94 m² de área privativa pode atrair estudantes, jovens profissionais ou pequenas famílias. Planejar uma estratégia de marketing para locação rápida após a aquisição e regularização é recomendado.
  • Análise de Riscos: O edital menciona que o imóvel é vendido no estado em que se encontra. Uma vistoria prévia, se possíve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Canoas/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Eduardo Vivian). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00 e da 2ª praça é de R$ 102.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Canoas/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita