Apartamento 2 quartos com 41m² privativos, desocupado
São Vicente, Belford Roxo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 139.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA SUBTENENTE MANOEL HENRIQUE DA CU, N. 80 APTO. 501 BL 03, QD 123, LT 01, SAO VICENTE - CEP: 26178-460, BELFORD ROXO - RIO DE JANEIRO
Área:
41.23m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 41,23m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado em um condomínio com responsabilidades de condomínio e tributos a cargo do comprador, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com valor inicial acessível em leilão. A unidade conta com sala, cozinha e banheiro, configurando um espaço funcional e prático para moradia ou aluguel.
O imóvel está situado em uma região com boa acessibilidade e infraestrutura, o que pode facilitar a valorização futura. A possibilidade de uso do FGTS para pagamento amplia o leque de compradores potenciais, tornando-o atrativo para investidores e interessados em financiamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025
às 10:00
|
R$ 139.000,00 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 103.324,89 |
-26%
Economia de
R$ 35.675,11
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -12.070,00 (-8.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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