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Apartamento 2 quartos com 42,13 m² privativos , Vila Andrade , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Clic Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Dom Salomão Ferraz, nº 4, Apartamento 97, Bloco 02, Subcondomínio 2, Vila Andrade, São Paulo/SP, CEP 05729-140
São Paulo SP

Área

64.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade para aquisição de apartamento compacto em uma das regiões valorizadas da zona sul de apartamentos leilão em São Paulo. A unidade possui dois quartos, sala, cozinha e banheiro, com 42,13 m² de área privativa e 64,25 m² de área total. O imóvel pode atender tanto famílias quanto investidores interessados em locação residencial. A venda é promovida pela Caixa Econômica Federal em leilão online, com documentação principal disponível para consulta.

Observações Importantes

Imóvel ofertado em leilão público administrativo da Caixa Econômica Federal. A matrícula indica o registro nº 507828, no 11º Ofício. O edital informa que cada imóvel possui condições próprias de pagamento, que devem ser verificadas na página oficial do anúncio no dia do leilão.

Leilão público administrativo da Caixa Econômica Federal, realizado online. O lote está aberto para lances, com lance inicial de R$ 247.000,00 e incremento mínimo de R$ 1.000,00. Incide comissão de 5% do leiloeiro, estimada em R$ 12.350,00 sobre o lance inicial.

As condições específicas de pagamento devem ser consultadas na página do anúncio da Caixa no dia do leilão.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 20/10/2026 10:00
Valor: R$ 247.000,00
2ª Praça -40%
Data: 26/10/2026 10:00
Valor: R$ 148.200,00
Economia: R$ 98.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 247.000,00 e da 2ª praça é de R$ 148.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Andrade em São Paulo/SP. A região de Vila Andrade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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