Apartamento 2 quartos com 43,40m² privativos, desocupado
Jardim Novo Campos Elíseos, Campinas - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 280.259,48
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JEBER JUABRE, N. 145 APTO. 402 BL B, JARDIM MARCIA, CAMPINAS - SAO PAULO, CEP: 13060-611
Área:
43.4m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 2 quartos com 43,40m² de área privativa oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em Campinas. Localizado no Jardim Marcia, o imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou para locação. O imóvel está situado em um condomínio com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição para compradores que buscam condições facilitadas. A localização em Campinas, uma cidade com forte mercado imobiliário, agrega valor ao investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 280.259,48 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 253.983,57 |
-9%
Economia de
R$ 26.275,91
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -136.893,21 (-48.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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