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Apartamento 2 Quartos em Campinas com 52,17m² , Jardim Novo Maracanã , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Campinas! Apartamento de 2 quartos com excelente localização no Jardim Novo Maracanã. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com área privativa de 47,44m².
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 84.892,14
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 225.878,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um apartamento em apartamentos leilão em Campinas, uma cidade com forte mercado imobiliário e alta demanda por moradias.

Análise da Praça:

  • Avaliação: R$ 145.000,00
  • 1º Leilão (Lance Mínimo): R$ 258.712,09
  • 2º Leilão (Lance Mínimo): R$ 225.878,28

A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão. O valor de avaliação é significativamente inferior ao lance mínimo do primeiro leilão, indicando uma possível margem para negociação ou um valor de partida mais acessível no segundo leilão. O lance mínimo do segundo leilão (R$ 225.878,28) ainda oferece um potencial de valorização considerável em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do 2º Leilão: Acompanhar atentamente o segundo leilão, com data marcada para 30/01/2026. Definir um teto de investimento com base na sua capacidade financeira e no potencial de retorno, considerando os custos de reforma e impostos.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Jardim Novo Maracanã para ter uma base sólida para a oferta.
  3. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (que serão de responsabilidade do comprador).
  4. Utilização de FGTS: Se aplicável, planejar a utilização do FGTS para complementar o pagamento, conforme as regras informadas.
  5. Negociação Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado no segundo leilão, pode haver uma janela para negociação direta com a Caixa, o que pode permitir um valor ainda mais vantajoso.

Este imóvel, com 2 quartos e área privativa de 47,44m², é ideal para locação ou revenda após...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14 e da 2ª praça é de R$ 225.878,28. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Maracanã em Campinas/SP. A região de Jardim Novo Maracanã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Residencial Parque das Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque das Flores em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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