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Apartamento 2 quartos com 43,44m² privativos , Jardim Nova Suiça , Limeira - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 43,44m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado no Parque Hipolyto, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico e funcionalidade. A unidade está situada no 3º pavimento, bloco J, apartamento 31, o que pode garantir maior privacidade e menor ruído externo.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Por sua metragem e configuração, é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóveis residenciais com potencial de valorização na região de leilao com descontos em Limeira.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 182.537,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 10:00
Valor: R$ 205.164,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este apartamento em leilao com descontos em Limeira deve considerar o perfil do imóvel e o mercado local. Com uma avaliação de R$ 181.000,00 e lance inicial de R$ 182.537,00 no primeiro leilão, o imóvel apresenta um valor acessível para entrada no mercado imobiliário da região. Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo, aproveitando o desconto inicial.

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, considerando sua configuração de 2 quartos e área privativa de 43,44m², que atende a famílias pequenas ou jovens profissionais. A localização no Parque Hipolyto é um ponto positivo para atrair inquilinos.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Participação no LeilãoMonitorar o leilão com datas em 19/05/2025 e 26/05/2025, preparar lance próximo ao valor mínimo para garantir aquisição.Adquirir imóvel abaixo do valor de mercado.
2. Avaliação Pós-AquisiçãoRealizar vistoria para identificar necessidade de reparos e melhorias.Garantir imóvel em condições para locação rápida.
3. Reforma e MelhoriaInvestir em pequenas reformas para modernizar cozinha e banheiro, valorizando o imóvel.Aumentar valor de locação e atratividade.
4. LocaçãoDivulgar imóvel para locação residencial, focando em famílias pequenas e profissionais.Gerar renda passiva constante.
5. Acompanhamento de MercadoMonitorar valorização do bairro e reajustes de aluguel.Maximizar retorno financeiro a médio e longo prazo.

Este plano permite um investimento seguro e com potencial de retorno estável, aproveitando o perfil do imóvel e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.537,00 e da 2ª praça é de R$ 205.164,70. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Suiça em Limeira/SP. A região de Jardim Nova Suiça possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira.
Sim, este imóvel em leilão em Limeira fica no condomínio Condomínio Conquista Parque Hipólito. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Limeira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Parque Hipólito em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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