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Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 292m² construídos , Centro , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

292m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento de 292 m² construídos, localizado no centro de imóveis Caixa em Limeira, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel amplo e bem localizado. Com 3 quartos e 2 banheiros, o imóvel é ideal para famílias ou para quem deseja investir em locação residencial. O condomínio Edifício Francisco D´Andrea proporciona segurança e comodidade, e a área comum de 102 m² agrega valor ao imóvel.

Importante: O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação, conforme cláusula do edital. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos para o comprador.

O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição. A localização central em Limeira é estratégica para valorização futura e facilidade de acesso a serviços e comércio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 810.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante devido à sua localização central em imóveis Caixa em Limeira e sua ampla área construída de 292 m². Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital. Recomendo analisar cuidadosamente o edital para entender os prazos e custos envolvidos na desocupação.

O valor de avaliação é de R$ 810.000,00, porém o valor de venda está a definir, o que pode permitir negociações vantajosas. O leilão está marcado para 01/07/2025, o que oferece tempo para planejamento financeiro e análise detalhada do imóvel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída292 m²
OcupaçãoOcupado - desocupação por conta do comprador
DébitosIPTU e condomínio quitados até o leilão
FinanciamentoAceita financiamento em até 420 meses
Data do Leilão01/07/2025

Recomendo acompanhar o leilão para avaliar o lance inicial e possíveis ofertas. Caso o valor de venda seja abaixo da avaliação, pode ser uma boa oportunidade para investimento, seja para moradia ou locação. Avalie também o custo e tempo para desocupação para evitar surpresas.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com perfil para lidar com imóveis ocupados e que buscam um apartamento amplo e bem localizado, com possibilidade de financiamento facilitado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 810.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Limeira/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Limeira.
Sim, este imóvel em leilão em Limeira fica no condomínio Cond. Edifício Francisco D'Andrea (((QUADION))). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Limeira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond. Edifício Francisco D'Andrea (((QUADION))) em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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