Apartamento 2 quartos com 43,56m² área privativa, desocupado
Santa Clara, São Luís - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 140.800,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SAO JERONIMO, N. SN APTO. 001 BLOCO 02, TIPO A, SANTA BARBARA, SAO LUIS - MARANHAO, CEP: 65059-820
Área:
43.56m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 43,56m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado em condomínio, oferece segurança e comodidade, com fácil acesso a serviços essenciais. O imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, compondo um ambiente funcional e confortável. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia o leque de compradores potenciais.
O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura urbana, o que pode facilitar a valorização futura. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos fica a cargo do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Ideal para investidores que buscam imóveis com liquidez e potencial de retorno em locação residencial.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 140.800,00 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 84.480,00 |
-40%
Economia de
R$ 56.320,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -12.474,00 (-8.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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