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Apartamento 2 quartos com 43,58m² e 1 vaga de garagem , Conceio , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Parque Viver Estilo oferece uma área privativa de 43,58 m² com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Conceio, em leilão em Feira De Santana/BA, é ideal para quem busca conforto e praticidade em um imóvel compacto. O condomínio proporciona um ambiente tranquilo e seguro, perfeito para famílias pequenas ou investidores que desejam um imóvel com boa liquidez para locação. O IPTU está identificado, e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 172.560,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 77.700,00
Economia: R$ 94.860,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 129.500,00 e lance mínimo na segunda praça de R$ 77.700,00, o que indica uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Praças do leilão: O leilão está aberto para lances até 18/06/2025, com a primeira praça iniciando em 15/04/2025 e encerrando em 12/06/2025. Consideraria aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, visto que não há lances atuais.
  • Condição do imóvel: Embora não haja informação explícita sobre ocupação, a descrição indica que o imóvel está pronto para uso, o que facilita a locação ou revenda rápida.
  • Plano de ação:
    EtapaAçãoJustificativa
    1Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praçaPara avaliar o interesse do mercado e possíveis lances concorrentes
    2Preparar financiamento ou recursos próprios para lanceO edital permite financiamento SBPE e uso do FGTS, facilitando a compra
    3Participar da segunda praça se o imóvel não for arrematado na primeiraO lance mínimo cai para R$ 77.700,00, aumentando a margem de lucro
    4Após arrematação, realizar vistoria detalhada e avaliar necessidade de reformasGarantir que o imóvel esteja em condições para locação ou venda
    5Colocar o imóvel para locação ou venda rápidaImóveis compactos em bairros consolidados têm boa demanda

    Este plano visa aproveitar o potencial de valorização do imóvel, minimizando riscos financeiros e operacionais, e garantindo um retorno satisfatório no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.560,00 e da 2ª praça é de R$ 77.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conceio em Feira De Santana/BA. A região de Conceio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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