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Apartamento 2 Quartos com 43.68m² em Salvador , Fazenda Grande Ii , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.68m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Salvador!
Apartamento de 2 quartos com 43,68m² de área privativa, localizado em uma região promissora de Salvador. Ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com comércios e serviços, além da facilidade de acesso, tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 178.300,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 106.980,00
Economia: R$ 71.320,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance mínimo para o segundo leilão, que oferece um desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Fazenda Grande I, leilão de imóveis em Salvador. Compare preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Participação Estratégica no Leilão: O valor mínimo de venda para o segundo leilão (R$ 106.980,00) é consideravelmente menor que o valor de avaliação (R$ 178.300,00). Considere aguardar a segunda praça para maximizar a economia, mas esteja preparado para um possível aumento de lances. Defina um teto de gastos com base na sua análise de mercado e no potencial de lucro.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), impostos, taxas de leilão, possíveis reformas e custos de documentação.
  • Potencial de Valorização: A região de Salvador tem apresentado desenvolvimento. Avalie o potencial de valorização do bairro a médio e longo prazo, considerando projetos de infraestrutura ou desenvolvimento urbano na área.
  • Reforma e Acabamento: Planeje uma reforma que valorize o imóvel, focando em otimizar os espaços e modernizar os acabamentos. Um apartamento bem apresentado pode atrair inquilinos rapidamente ou ser vendido por um valor superior.
  • Estratégia de Locação ou Venda: Após a aquisição e eventual reforma, defina a estratégia: locação para gerar renda passiva ou venda com lucro. A localização e o estado do imóvel serão cruciais para ambas as opções.

Este imóvel, com 2 quartos e área privativa de 43,68m², tem grande potencial para se torn...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.300,00 e da 2ª praça é de R$ 106.980,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda Grande Ii em Salvador/BA. A região de Fazenda Grande Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Duo Reserva Paturi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Duo Reserva Paturi em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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