Apartamento 2 quartos com 43m² privativos, desocupado
Realengo, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 174.555,45
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA HELIO DO AMARAL ( TENENTE CORONEL ), N. 164 APTO. 503 BL 08 LT B01 PAL 48352, REALENGO - CEP: 21725-180, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
43.36m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com uma área privativa de 43,36 m². Localizado em Realengo, bairro consolidado do Rio de Janeiro, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em uma região com infraestrutura urbana. O imóvel está em um condomínio, o que pode garantir segurança e manutenção das áreas comuns. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores.
O imóvel está situado no 5º andar do bloco 08, apartamento 503, o que pode proporcionar boa ventilação e iluminação natural. A matrícula está regularizada, e o imóvel está disponível para leilão com valores mínimos definidos para a primeira e segunda praça, possibilitando uma compra abaixo do valor de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 174.555,45 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 141.247,26 |
-19%
Economia de
R$ 33.308,19
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -36.747,66 (-21.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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