Apartamento 2 quartos com 43m² privativos, desocupado
Paciência, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 143.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA CESARIO DE MELO, N. 9077 APTO. 501 BL 05, COSMOS - CEP: 23058-001, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
43.23m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 43,23 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em regiões urbanas. Localizado no bairro Cosmos, no Rio de Janeiro, o imóvel oferece uma sala e banheiro, configurando um ambiente funcional e confortável. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização estratégica, próxima a serviços e transporte público. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor inicial de R$ 143.000,00, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 143.000,00 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 137.688,69 |
-4%
Economia de
R$ 5.311,31
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -18.931,00 (-13.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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