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Apartamento 2 quartos com 44,10m² privativos , Jardim Nova Europa , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 44,10 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico. A regularização do imóvel está condicionada à ação de execução, que deverá ser resolvida pelo adquirente, o que pode representar uma oportunidade para negociação de preço.


O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, facilitando a aquisição para quem depende de crédito imobiliário. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.


Localizado em leilao com descontos em Campinas, bairro Jardim Nova Europa, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização, o que pode ser interessante para investidores que buscam retorno a médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 10:00
Valor: R$ 300.630,86
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2025 10:00
Valor: R$ 149.036,36
Economia: R$ 151.594,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o contexto do leilão e as condições do imóvel. O valor mínimo do 1º leilão é de R$ 300.630,86, enquanto o valor de avaliação é R$ 245.491,46, indicando que o imóvel está sendo ofertado acima da avaliação inicial, o que pode limitar a margem de lucro imediata.

Recomendo aguardar o 2º leilão, marcado para 24/04/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 149.036,36, um desconto significativo que pode proporcionar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaVerificar detalhes da ação de execução e possíveis riscos legais.Minimizar riscos e garantir segurança na aquisição.
2. Avaliação FinanceiraCalcular custos totais incluindo despesas de condomínio e tributos.Planejar orçamento realista para investimento.
3. Participação no 2º LeilãoAguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por valor abaixo da avaliação.Maximizar retorno financeiro.
4. Pós-arremataçãoRegularizar a documentação e providenciar eventuais reformas.Valorizar o imóvel para venda ou locação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e que estejam dispostos a aguardar o momento certo para oferta. A possibilidade de financiamento pelo SBPE amplia o público comprador, facilitando a revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.630,86 e da 2ª praça é de R$ 149.036,36. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Europa em Campinas/SP. A região de Jardim Nova Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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