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Apartamento 2 quartos com 45m² privativos , Setor Meireles , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

111.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 45,11 m², dentro de uma área total de 111,78 m². Localizado no Setor Meireles, em leilão de imóveis em Brasília-DF, o imóvel está situado no 3º andar (APTO. 301 BL18) de um condomínio residencial. O imóvel conta com banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

O imóvel está disponível para leilão com datas marcadas para o 1º e 2º leilão, oferecendo oportunidades para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 174.253,80
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 168.367,72
Economia: R$ 5.886,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Setor Meireles, leilão de imóveis em Brasília, apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão. Com avaliação em R$ 170.000,00 e lance inicial de R$ 174.253,80 no primeiro leilão, o imóvel está próximo do valor de avaliação, o que indica pouca margem para descontos significativos, mas ainda assim pode ser vantajoso considerando o potencial de valorização da região.

Recomendo acompanhar atentamente as datas dos leilões: o primeiro em 16/06/2025 e o segundo em 25/06/2025, ambos às 10h00. Caso não haja arremate no primeiro, o segundo leilão oferece um lance mínimo reduzido para R$ 168.367,72, possibilitando uma compra com desconto.

O imóvel possui 2 quartos e área privativa de 45,11 m², ideal para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou profissionais que buscam moradia em Brasília. A localização no Setor Meireles é estratégica, com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Plano de ação:

  • Realizar uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.
  • Estudar o mercado local para definir o valor ideal de locação e venda futura.
  • Participar do primeiro leilão com lance próximo ao valor mínimo para tentar arrematar o imóvel.
  • Se não for arrematado, aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais vantajoso.
  • Considerar o custo das despesas de condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador, no cálculo do retorno do investimento.

Este imóvel pode ser uma boa adição para carteira de investimentos imobiliários, com potencial de valorização e geração de renda por aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.253,80 e da 2ª praça é de R$ 168.367,72. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Meireles em Brasília/DF. A região de Setor Meireles possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Quadra 106 - Total Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Quadra 106 - Total Ville em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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