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Apartamento 2 quartos com 45m², pronto para morar , Jardim Novo Alvorada , Maringá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 2 quartos com 45,05 m² de área privativa oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel funcional e bem localizado. Com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, o imóvel atende às necessidades básicas de conforto e praticidade. A unidade está situada em um condomínio com vaga de garagem, o que agrega valor e conveniência para o morador. A regularização do imóvel está condicionada à ação judicial, que deverá ser conduzida pelo adquirente, o que pode representar um ponto de atenção para investidores experientes que buscam oportunidades com potencial de valorização após a regularização. O imóvel aceita financiamento via SBPE, ampliando as possibilidades de aquisição. A localização em ofertas de leilão em Maringá, bairro Jardim Alvorada, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 137.312,73
Economia: R$ 62.687,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento apresenta uma avaliação inicial de R$ 200.000,00, com lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, e um lance reduzido para o 2º leilão em R$ 137.312,73, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar um lance mais competitivo, considerando o desconto oferecido. A regularização judicial do imóvel deve ser cuidadosamente avaliada, pois o comprador será responsável por essa etapa, o que pode demandar tempo e custos adicionais.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área45,05 m² privativos
Quartos2
FinanciamentoPermitido via SBPE
RegularizaçãoJudicial, por conta do comprador
Lance mínimo 1º leilãoR$ 200.000,00
Lance mínimo 2º leilãoR$ 137.312,73

Para investidores, é importante considerar os custos adicionais com a regularização e eventuais despesas condominiais e tributárias, que ficam sob responsabilidade do comprador. A estratégia ideal é monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para participar do 2º leilão, onde o valor mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.

Além disso, a possibilidade de financiamento facilita a aquisição para um público maior, o que pode facilitar a revenda ou locação após a regularização do imóvel. Recomendo também uma visita presencial para avaliação do estado físico do apartamento e confirmação das condições do condomínio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 137.312,73. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Alvorada em Maringá/PR. A região de Jardim Novo Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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