Apartamento 2 quartos com 46,84m² privativos, 3º andar
Parque Valenca I, Campinas - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 301.278,94
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA WALDEMAR PADOVANI, N. 219 APTO. 401 BLC 07 3ºANDAR, PARQUE VALENCA I - CEP: 13058-543, CAMPINAS - SAO PAULO
Área:
46.84m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos e 46,84m² privativos localizado no 3º andar do Residencial Parque Valença I.
O imóvel possui sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Está situado em um bairro residencial de Campinas, com fácil acesso a serviços e comércio local.
Importante: O imóvel está em processo de regularização judicial, que deverá ser assumida pelo adquirente, o que pode impactar no prazo para posse definitiva.
O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou financiamento via SBPE, ampliando as possibilidades para aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 301.278,94 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 282.985,71 |
-6%
Economia de
R$ 18.293,23
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -120.445,20 (-40.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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