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Apartamento 2 quartos com 46m² área privativa , Vila Portuguesa , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 46,23 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em Luziania, GO, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto e praticidade. A unidade está situada no bloco C, apartamento 102, quadra 11, em uma região com boa infraestrutura e acessibilidade.


Características importantes:

  • Área privativa de 46,23 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Possibilidade de uso do FGTS para aquisição
  • Despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com bom custo-benefício e potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 44.404,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em Luziania, GO. Com avaliação em R$ 125.000,00 e lance mínimo de R$ 64.899,02 (desconto de 48,08%), o imóvel apresenta uma oportunidade atrativa para aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando a área privativa de 46,23 m² e a configuração de 2 quartos, este imóvel é adequado para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais. A localização em Vila Portuguesa, um bairro com infraestrutura, pode facilitar a locação e valorização futura.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar estado de conservação e possíveis reformas para valorização.
2. Participação no leilãoPlanejar lance inicial próximo ao valor mínimo de venda para garantir competitividade.
3. Aquisição e regularizaçãoProvidenciar documentação e regularização pós-compra para facilitar locação ou revenda.
4. LocaçãoOferecer o imóvel para locação residencial, destacando os 2 quartos e área privativa.
5. MonitoramentoAcompanhar o mercado local para avaliar momento ideal para venda futura.

Este imóvel não possui dívidas explícitas e aceita recursos próprios e FGTS, porém não menciona financiamento, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. O comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade.

Conclusão: A estratégia ideal é adquirir o imóvel na primeira praça do leilão, aproveitando o desconto significativo, e investir em pequenas melhorias para aumentar o valor de locação e potencial de revenda. A liquidez pode ser boa devido ao perfil do imóvel e localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.404,59. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Portuguesa em Luziânia/GO. A região de Vila Portuguesa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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