Apartamento 2 quartos com 47,48m² privativos, desocupado
São Rafael, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 147.908,35
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA HUMBERTO PORTO, N. 325A APTO. 03 LOT COLINAS DE PITUAÇU, SAO MARCOS - CEP: 41250-560, SALVADOR - BAHIA
Área:
47.48m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 47,48m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em Salvador. Localizado no Condomínio Solar Tropical II, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico e funcionalidade. A área do terreno é mínima, indicando que o foco é a área construída. O imóvel está situado em um bairro residencial, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso à cidade.
Características importantes:
- Área privativa de 47,48m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- Localização em bairro consolidado
- Condomínio com infraestrutura básica
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 147.908,35 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 199.997,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 82.863,56 (56.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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