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Apartamento 2 Quartos com 48,79m² Privativos e 1 Vaga em Santa Bárbara D'Oeste , Joias De Santa Barbara , Santa Barbara D'oeste - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Investimento Inteligente: Este apartamento oferece excelente oportunidade em Santa Bárbara D'Oeste, região metropolitana de Campinas. Com área privativa de 48,79 m² e 2 quartos, atende perfeitamente famílias ou investidores buscando renda rental.

Destaques:

  • Localização privilegiada no bairro Joias de Santa Barbara
  • 1 vaga de garagem inclusa
  • Avaliação em R$ 174.900,00
  • Lance inicial atrativo abaixo da avaliação

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 189.831,50
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 153.000,66
Economia: R$ 36.830,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

PLANO DE AÇÃO PARA INVESTIDOR:

Este apartamento da Caixa Econômica Federal representa uma oportunidade interessante para investidores do mercado imobiliário. Com lance inicial de R$ 189.831,50 e avaliação de R$ 174.900,00, o imóvel está sendo oferecido ligeiramente acima da avaliação no primeiro leilão, porém com potencial de negociação no segundo leilão por R$ 153.000,66.

DataLeilãoLanceDesconto
02/03/20261º LeilãoR$ 189.831,508,5% acima da avaliação
06/03/20262º LeilãoR$ 153.000,6612,5% abaixo da avaliação

Estratégia Recomendada:

  • Para compra no 1º Leilão: Considere oferecer lance entre R$ 160.000,00 e R$ 175.000,00, considerando a avaliação e o potencial de valorização da região.
  • Para compra no 2º Leilão: O lance de R$ 153.000,66 já representa excelente oportunidade. Oferte entre R$ 145.000,00 e R$ 150.000,00 para maximizar a margem de lucro.
  • Pesquisa de mercado: Verificar valores de imóveis similares na região para calcular potencial de revenda ou aluguel.
  • Análise de documentação: Verificar gravame/penhora averbada na matrícula e custos de regularização.
  • Financiamento: Imóveis da Caixa geralmente aceitam financiamento SBPE, facilitando a aquisição.

Custos adicionais a considerar: Comissão do leiloeiro (5%), ITBI, registro de matrícula, possíveis dívidas do imóvel (IPTU, condomínio) e custos de regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Barbara D'oeste/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.831,50 e da 2ª praça é de R$ 153.000,66. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Joias De Santa Barbara em Santa Barbara D'oeste/SP. A região de Joias De Santa Barbara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste. Confira outros imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Barbara D'oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Barbara D'oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Barbara D'oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Barbara D'oeste.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Barbara D'oeste fica no condomínio Condomínio Residencial Safira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Barbara D'oeste, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Safira em Santa Barbara D'oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Barbara D'oeste depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Barbara D'oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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