Apartamento 2 quartos com 48,7m² privativos, desocupado
Chcaras E Manses Santa Maria, Valparaiso De Gois - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 126.881,31
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua 8 N. Sn Apto. 113, BL H - Pav T, QD 08, LT 41 - Chcaras e Manses Santa Maria - Valparaiso de Gois/GO
Área:
48.7m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento no Residencial Royal Valparaiso oferece uma área privativa de 48,7 m² com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado no bairro Chácaras e Mansões Santa Maria, o imóvel está situado em uma região tranquila e com potencial de valorização. O imóvel possui matrícula registrada (nº 94532) e está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O IPTU está identificado com o número 258403, e o imóvel está em condições para financiamento habitacional, facilitando a compra para interessados que desejam utilizar recursos do FGTS ou financiamento SBPE. A ausência de lances até o momento indica que o imóvel ainda está disponível para ofertas, com lance mínimo definido em R$ 141.409,84.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 126.881,31 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 141.409,84 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -62.875,88 (-49.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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