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Apartamento 2 quartos com 48,8m² privativos , Novo Horizonte , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 48,8 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. Localizado em um condomínio com portaria no bairro Novo Horizonte, oferece conforto e segurança. A unidade conta com sala, cozinha e banheiro, compondo um ambiente funcional e prático para o dia a dia.

O imóvel está situado em leilão de imóveis em Itaboraí, RJ, uma cidade com potencial de valorização devido à proximidade com a capital e desenvolvimento regional. A área privativa é adequada para moradia ou locação, com possibilidade de melhorias para aumentar o valor de mercado.

O condomínio possui regras claras para pagamento de despesas, com o comprador responsável pelo condomínio até 10% do valor de avaliação, o que pode ser vantajoso para controle financeiro. A utilização de FGTS é permitida, facilitando a aquisição para quem possui saldo disponível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 63.406,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 135.000,00 e o lance mínimo de R$ 78.201,87 (com desconto de 42,07%), este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto significativo. Caso não seja possível, avaliar a possibilidade de ofertar um lance um pouco acima do mínimo para garantir a aquisição.

Após a compra, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, considerando a demanda por apartamentos de 2 quartos em leilão de imóveis em Itaboraí, ou para revenda após pequenas melhorias que valorizem a unidade, como pintura, modernização da cozinha e banheiro.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área48,8 m² privativos
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 135.000,00
Lance MínimoR$ 78.201,87
Desconto42,07%
LocalizaçãoItaboraí, RJ - Bairro Novo Horizonte
CondomínioResponsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar o pagamento, tornando o investimento mais acessível.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com bom potencial de retorno, especialmente se adquirirem na primeira praça do leilão, aproveitando o desconto expressivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.406,03. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte em Itaboraí/RJ. A região de Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
Sim, este imóvel em leilão em Itaboraí fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaboraí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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