Apartamento 2 quartos com 48m² privativos, desocupado
Rio Do Ouro, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 205.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA VELHA DE MARICA, N. 9780 APTO. 301 BL 02, VARZEA DAS MOCAS - CEP: 24000-000, NITEROI - RIO DE JANEIRO
Área:
55.49m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 48,24 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado em Várzea das Moças, Niterói, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A área total do imóvel é de 55,49 m², o que inclui áreas comuns e privativas.
O imóvel está situado em um endereço com fácil acesso e infraestrutura local, sendo uma boa oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região consolidada. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Além disso, o imóvel permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo para quem possui saldo disponível. A forma de pagamento aceita recursos próprios, ampliando as possibilidades para diferentes perfis de compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 205.000,00 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 175.301,23 |
-14%
Economia de
R$ 29.698,77
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 78.350,00 (38.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Niterói
Rio Do Ouro, Niterói - RJ
Casa aconchegante com 1 quarto, banheiro e 35m² construída
Rio Do Ouro, Niterói - RJ
Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 109m² construída, desocupada
Rio Do Ouro, Niterói - RJ
Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 49m² privativos
Rio Do Ouro, Niterói - RJ