Apartamento 2 quartos com 48m² privativos, desocupado
Santíssimo, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 169.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PROJETADA B LOTE 4 DO PAL 48.173, N. 20 APTO. 107 BLOCO 03, SANTA CRUZ - CEP: 23550-157, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
48.11m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com uma área privativa de 48,11 m². Localizado em Santa Cruz, Rio de Janeiro, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata. A matrícula está registrada sob o número 236691 na comarca do Rio de Janeiro.
O imóvel é parte de um leilão SFI, com lance inicial de R$ 169.000,00 e possibilidade de lance reduzido na segunda praça. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 169.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 10:00
|
R$ 101.400,00 |
-40%
Economia de
R$ 67.600,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -25.970,00 (-15.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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