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Apartamento 2 quartos com 49,28 m² , Santa Amelia , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Conjunto Residencial José Medeiros Netto oferece 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com 49,28 m² de área total e 46,25 m² de área privativa.
Localizado no bairro Santa Amelia em leilao com descontos em Maceió, AL, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional.

O imóvel está disponível para leilão com lance mínimo de R$ 139.386,43 e avaliação de R$ 108.000,00. O IPTU está registrado, e o imóvel possui matrícula no cartório de registro de imóveis.

O leilão é realizado de forma online, facilitando a participação de interessados de qualquer localidade.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento residencial com potencial de valorização e possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 108.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 139.386,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilao com descontos em Maceió, AL:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 108.000,00 e o lance mínimo atual é de R$ 139.386,43, o investidor deve analisar cuidadosamente o valor do lance em relação ao mercado local e ao potencial de valorização do imóvel.

Como o leilão está aberto para lances até 18/06/2025 às 10:01, é recomendável acompanhar o andamento do leilão para avaliar se surgirão ofertas concorrentes que possam elevar o preço final.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Santa Amelia, Maceió/AL
Área49,28 m² total, 46,25 m² privativa
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 108.000,00
Lance MínimoR$ 139.386,43
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Prazo LeilãoAté 18/06/2025

Recomendações:

  • Monitorar o leilão para identificar o momento ideal de oferta, evitando pagar acima do valor de mercado.
  • Considerar a possibilidade de financiamento pela Caixa, conforme condições descritas no edital.
  • Verificar a situação do IPTU e outras possíveis dívidas antes da arrematação.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, aluguel ou revenda, considerando o perfil do bairro e demanda local.

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos associados à compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.000,00 e da 2ª praça é de R$ 139.386,43. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Amelia em Maceió/AL. A região de Santa Amelia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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