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Apartamento 2 quartos com 49,39m² privativos , Setor De Mansões Sudeste , Samambaia - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 49,39m², totalizando 78,99m² de área total. Conta com banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilao com descontos em Samambaia Sul. O imóvel está localizado em uma região consolidada, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 222.000,00, e aceita recursos próprios e FGTS para pagamento. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa metragem e potencial de valorização na região do Distrito Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 139.731,97
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 283.338,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 222.000,00, valor que corresponde à avaliação oficial. Caso não haja arremate, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 283.338,60 pode ser uma oportunidade para aquisição com menor concorrência.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoEstudar o mercado imobiliário em leilao com descontos em Samambaia Sul para entender a valorização e demanda por apartamentos de 2 quartos.
2. Avaliação FinanceiraVerificar a disponibilidade de recursos próprios e possibilidade de uso do FGTS para o pagamento, considerando as despesas adicionais de condomínio e tributos.
3. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor mínimo para tentar arrematar o imóvel.
4. Pós-ArremateRealizar eventuais reformas para valorização e preparar o imóvel para locação ou venda futura.

Dicas adicionais:

  • Verificar a documentação e matrícula do imóvel para garantir a segurança jurídica.
  • Considerar o custo do condomínio e IPTU no cálculo do retorno do investimento.
  • Acompanhar o site do leiloeiro para atualizações e possíveis alterações nas datas dos leilões.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Samambaia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Samambaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Samambaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Samambaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.731,97 e da 2ª praça é de R$ 283.338,60. Para arrematar imóveis em leilão em Samambaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Samambaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Samambaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor De Mansões Sudeste em Samambaia/DF. A região de Setor De Mansões Sudeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Samambaia. Confira outros imóveis em leilão em Samambaia.
Para participar de leilões de imóveis em Samambaia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Samambaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Samambaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Samambaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Samambaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Samambaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Samambaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Samambaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Samambaia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Samambaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Samambaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Samambaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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