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Apartamento com 2 Quartos em Campinas/SP , Parque Das Águas (jardim Do Lago Continuação) , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por DR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

122.89m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campinas! Apartamento com 50,96m² de área privativa no Condomínio Residencial Paraíso. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Localizado em uma região promissora, este imóvel oferece acesso a diversas comodidades. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 226.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 10:00
Valor: R$ 113.000,00
Economia: R$ 113.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de direitos sobre o bem, o que pode indicar um valor de aquisição mais acessível. A primeira praça, com lance inicial de R$ 226.000,00, é uma data a ser considerada para uma aquisição mais vantajosa. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$ 113.000,00, apresenta um potencial de economia ainda maior, sendo uma estratégia prudente aguardar esta data, caso o orçamento permita e o leilão não seja arrematado antes.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial visitar o imóvel (se possível) ou obter o máximo de informações sobre seu estado de conservação e possíveis reformas necessárias. A descrição menciona que o bem é vendido no estado em que se encontra, sem garantia.
  • Avaliação de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilão em Campinas para ter uma base sólida para lances.
  • Estratégia de Lance: Se decidir aguardar a segunda praça, defina um valor máximo de lance que seja compatível com o valor de mercado e sua capacidade financeira, considerando custos adicionais como impostos, taxas e possíveis reformas.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula nº 247.068 do 3º CRI de Campinas/SP e o edital para entender todas as condições e ônus.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo o valor do IPTU e condomínio, que, embora não especificados, devem ser considerados no custo total de propriedade.

Aguardar a segunda praça pode ser a chave para maximizar o retorno sobre o investimento, mas é fundamental estar preparado para agir rapidamente caso surjam oportunidades ou se o imóvel for de grande interesse.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 226.000,00 e da 2ª praça é de R$ 113.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Águas (jardim Do Lago Continuação) em Campinas/SP. A região de Parque Das Águas (jardim Do Lago Continuação) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condominio Residencial Supercittá Paraíso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Supercittá Paraíso em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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