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Apartamento 2 quartos com 54,33m² privativos , Parque Balneário , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.33m²

Quartos

2

Descrição

Este apartamento possui 54,33 m² de área privativa e conta com 2 quartos, área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado no Parque Balneário, leilao com descontos em Goiânia/GO, o imóvel está situado no 3º pavimento do condomínio residencial Parque Gran Viena, oferecendo uma boa estrutura condominial e segurança.

O imóvel possui matrícula registrada sob o número 143833 e está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante maior segurança jurídica na aquisição. O IPTU está identificado, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio será de responsabilidade do comprador, com limite de 10% sobre o valor de avaliação.

O lance inicial para o leilão é de R$ 122.695,94, com avaliação oficial em R$ 203.000,00, indicando uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões, e as formas de pagamento devem ser confirmadas no site da Caixa no dia do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 122.695,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 122.695,94 frente à avaliação de R$ 203.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do lance inicial, caso não haja lances, a segunda praça pode oferecer descontos ainda maiores.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
PesquisaVerificar no site da Caixa as formas de pagamento aceitas no dia do leilão para garantir condições favoráveis.
AvaliaçãoConfirmar a situação do imóvel e possíveis débitos, principalmente IPTU e condomínio, para evitar surpresas financeiras.
Participação no LeilãoHabilitar-se para ofertar lances e monitorar o andamento do leilão, buscando arrematar na primeira ou segunda praça.
Pós-ArremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização do imóvel, considerando a área privativa de 54,33 m² e a localização estratégica.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda, aproveitando o desconto do leilão e a valorização futura do bairro Parque Balneário em leilao com descontos em Goiânia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.695,94. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Balneário em Goiânia/GO. A região de Parque Balneário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Gran Viena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Gran Viena em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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