Apartamento 2 quartos com 54,73m² privativos, desocupado
Imbuí, Cachoeirinha - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 239.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA EURIPEDES AURELIO DA SILVA, N. 455 APTO. 402 3º OU 4º PAVIMENTO, VILA EUNICE NOVA - CEP: 94920-250, CACHOEIRINHA - RIO GRANDE DO SUL
Área:
54.73m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 54,73m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado no 3º ou 4º pavimento, oferece ambientes funcionais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro. O imóvel está situado em Vila Eunice Nova, bairro residencial de Cachoeirinha, RS, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel está com gravame/penhora averbado na matrícula, o que requer atenção para regularização após aquisição, responsabilidade do comprador. As despesas de condomínio e tributos também são de responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Ideal para quem busca um imóvel para moradia ou para locação, com potencial de valorização moderada na região. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também pode facilitar negociações rápidas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 239.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 10:00
|
R$ 143.400,00 |
-40%
Economia de
R$ 95.600,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -31.070,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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