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Apartamento 2 quartos com 56 m² em leilão , Jardim Cearense , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance Certo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Condomínio Parque das Flores, Avenida Godofredo Maciel, nº 2440, Apartamento 104, Bloco F, Jardim Cearense, Fortaleza, CE
Fortaleza CE

Área

56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade para investidores e compradores que buscam uma unidade residencial em leilão de imóveis em Fortaleza.
O apartamento oferece 56 m² de área privativa, dois quartos, lavabo, cozinha, sala e área de serviço, atendendo tanto à moradia quanto à geração de renda com locação. A localização no Jardim Cearense e a venda por leilão podem proporcionar potencial de aquisição abaixo do mercado, mediante análise documental e vistoria prévia.

Observações Importantes

O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal e possui matrícula nº 33.405 no 6º Ofício. O anúncio informa IPTU sob inscrição 400516-3. Não foram identificados valores expressos de débitos de IPTU, condomínio ou outras dívidas no HTML fornecido.

Leilão exclusivamente online, com status aberto. O anúncio informa que o arremate em primeiro leilão é mais vantajoso. As fotos são meramente ilustrativas, sendo recomendável visitar o imóvel para verificar suas reais condições físicas antes da aquisição.

Comitente: Caixa Econômica Federal. Incremento mínimo informado: R$ 1.000,00.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 08/10/2026 10:00
Valor: R$ 173.139,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.139,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cearense em Fortaleza/CE. A região de Jardim Cearense possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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