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Apartamento 2 quartos com 57m² privativos , Lago Azul , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Empreendimento Viva Vida Flores oferece 57,07 m² de área privativa, com 2 quartos, banheiro, área de serviço e sala. Localizado no bairro Lago Azul em leilao com descontos em Manaus, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa distribuição interna.

Características principais:

  • Área construída de 57,07 m²
  • Dois quartos confortáveis
  • Banheiro e área de serviço
  • Localização estratégica em bairro residencial

Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação em Manaus. O imóvel está disponível para lances em leilão, com condições especiais de pagamento e possibilidade de financiamento pela Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 198.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 139.744,72
Economia: R$ 58.255,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 191.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 139.744,72 na segunda praça. Recomendo aguardar o encerramento da segunda praça, previsto para 18/06/2025, para avaliar possíveis descontos e condições de compra mais vantajosas.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhadaRevisar documentação, matrícula e condições do imóvel no edital.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas.
2. Participação no leilãoHabilitar-se para participar e monitorar lances até o encerramento da segunda praça.Buscar arrematar o imóvel pelo menor valor possível.
3. FinanciamentoVerificar possibilidade de financiamento pela Caixa, conforme edital.Facilitar pagamento e melhorar fluxo de caixa.
4. Pós-arremataçãoRealizar vistoria e eventuais reparos para valorização.Preparar imóvel para locação ou revenda.
5. RentabilizaçãoColocar o imóvel para locação ou venda com base no mercado local.Obter retorno financeiro consistente.

Este imóvel não possui dívidas explícitas mencionadas, mas o adquirente deve estar atento a possíveis débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador. A ausência de lances até o momento indica potencial para aquisição abaixo do valor de avaliação, tornando o investimento atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.000,00 e da 2ª praça é de R$ 139.744,72. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lago Azul em Manaus/AM. A região de Lago Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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