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Apartamento 2 quartos com 58,28 m² , Guaraituba , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento no Residencial Antonia Maria com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, totalizando 58,28 m² de área total e 49,95 m² de área privativa. Localizado em Guaraituba, leilao com descontos em Colombo/PR, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade.

O imóvel está inserido em um empreendimento residencial, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. A área construída é bem distribuída, proporcionando ambientes funcionais e aconchegantes.

IPTU e matrícula regularizados, facilitando o processo de compra. O imóvel está disponível para lances online, com condições de pagamento específicas para imóveis da Caixa Econômica Federal, incluindo possibilidade de financiamento habitacional e uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 177.361,69
Economia: R$ 22.638,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 200.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 177.361,69, o imóvel apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado. Como não há lances registrados até o momento, recomenda-se aguardar o encerramento da 2ª praça, que ocorre em 18/06/2025, para avaliar possíveis reduções no lance mínimo e oportunidades de negociação.

O imóvel é um apartamento com 2 quartos e área privativa de 49,95 m², localizado em leilao com descontos em Colombo/PR, bairro Guaraituba, o que pode atrair famílias pequenas e investidores interessados em locação residencial.

Estratégia sugerida:

  • Monitorar o leilão até a 2ª praça para identificar possíveis lances concorrentes e ajustar a oferta conforme o mercado.
  • Verificar a possibilidade de financiamento habitacional via Caixa, o que pode facilitar a aquisição para compradores com crédito aprovado.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais débitos condominiais, que são de responsabilidade do comprador.
  • Após arrematação, realizar vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas ou melhorias, visando valorização do imóvel para revenda ou locação.

Tabela de prazos e valores:

PraçaData de AberturaData de EncerramentoLance Mínimo (R$)Incremento Mínimo (R$)
1ª Praça2025-04-15T10:00:00-03:002025-06-12T10:00:00-03:00200000.001000.00
2ª Praça2025-06-12T10:00:00-03:002025-06-18T10:00:00-03:00177361.691000.00

Este planejamento permite ao investidor aproveitar as condições do leilão para adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado, com possibilidade de financiamento e segurança jurídica proporcionada pela Caixa Econômica Federal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 177.361,69. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guaraituba em Colombo/PR. A região de Guaraituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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