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Apartamento 2 quartos com 60,2m² privativos, vaga não informada , Residencial Bosque Das Laranjeiras , Catanduva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.2m²

Quartos

2

Descrição

Apartamento com 2 quartos e área privativa de 60,2 m², localizado em condomínio Lot Bosque Das Laranjeiras.
O imóvel possui terreno de 207,62 m², ideal para quem busca conforto e espaço.
Importante: débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante, e o imóvel será vendido no estado em que se encontra, com venda ad-corpus.
O registro está no 2º ofício da Comarca de leilão de imóveis em Catanduva/SP, matrícula nº 48802.
O imóvel pode estar sujeito a ações judiciais não informadas no edital, sendo recomendada a verificação prévia.
Condições de pagamento incluem opções à vista, financiamento sujeito à análise e uso de FGTS, com entrada mínima de 5%.
O arrematante deve estar ciente das responsabilidades, incluindo pagamento de débitos, despesas de escritura e regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 214.115,45
Economia: R$ 10.884,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em leilão de imóveis em Catanduva/SP, com 2 quartos e área privativa de 60,2 m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em leilão da Caixa Econômica Federal. O lance inicial está em R$ 214.115,45, com avaliação oficial em R$ 225.000,00, e incremento mínimo de R$ 2.250,00, o que indica um valor competitivo para aquisição.

Recomendo aguardar o início da 1ª praça em 15/07/2025 para avaliar a movimentação dos lances. Caso não haja lances suficientes, a 2ª praça inicia em 22/07/2025 com lance mínimo reduzido para R$ 214.115,45, com desconto de 5%, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição abaixo do valor de avaliação.

O imóvel está localizado em condomínio consolidado, com débitos de IPTU e condomínio que serão de responsabilidade do comprador, portanto, é importante considerar esses custos no planejamento financeiro. A ausência de vagas de garagem informadas pode impactar a valorização, mas o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação.

Como estratégia, sugiro:

  • Acompanhar o leilão desde a abertura da 1ª praça para identificar interesse e concorrência.
  • Preparar financiamento pré-aprovado, pois o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, facilitando a compra e possibilitando maior flexibilidade financeira.
  • Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para entrada mínima de 5%, conforme condições da Caixa.
  • Após arrematação, planejar reformas e regularizações necessárias para valorização e possível revenda ou locação.
  • Verificar a situação jurídica do imóvel para mitigar riscos de ações judiciais pendentes.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento, aproveitando o desconto do leilão e a segurança da compra pela Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 214.115,45. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Bosque Das Laranjeiras em Catanduva/SP. A região de Residencial Bosque Das Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
Sim, este imóvel em leilão em Catanduva fica no condomínio Bosque das Laranjeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Catanduva, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bosque das Laranjeiras em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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