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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Catanduva , Vila Motta , Catanduva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Catanduva!
Apartamento com 41,85m² de área privativa e vaga de garagem, localizado em condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca rentabilizar com aluguel ou para moradia própria.
Atenção: Imóvel ocupado, com processo de desocupação a cargo do comprador. Documentação em ordem com consolidação da propriedade fiduciária.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 11:30
Valor: R$ 233.853,36
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 11:31
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário em casas de leilão em Catanduva, SP. A localização privilegiada na Vila Motta, com fácil acesso a comércios e serviços, é um ponto forte para a valorização e atração de inquilinos.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça, que se encerra em 31/10/2025, com um lance mínimo de R$ 233.853,36. Este valor, embora represente um desconto em relação ao valor de mercado (estimado em 1.5x o lance mínimo, aproximadamente R$ 350.780,04), permite uma margem de negociação e absorção dos custos de desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos: Levantar os custos estimados para desocupação, incluindo possíveis custos legais e o tempo de espera.
  • Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região para projetar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Negociação: Após a aquisição, iniciar o processo de desocupação de forma amigável, se possível, ou através de meios legais.
  • Reformas e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o imóvel para locação ou revenda, focando em melhorias que agreguem valor sem um custo excessivo.

A estratégia de aguardar a segunda praça oferece um potencial de aquisição com um valor mais atrativo, permitindo que o investidor tenha mais flexibilidade financeira para lidar com os custos de desocupação e possíveis benfeitorias, maximizando assim a rentabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 233.853,36. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Motta em Catanduva/SP. A região de Vila Motta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Catanduva.
Sim, este imóvel em leilão em Catanduva fica no condomínio Parque Casa de Málaga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Catanduva, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Casa de Málaga em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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